⏱️ Doba čítania: 10 minút
Prvé kolo dotácie Obnov dom mini+ sa vyčerpalo za necelú hodinu a druhé kolo je podľa oficiálneho webu naplánované na január 2027. Kto sa pripraví vopred a vie, aká tepelná izolácia sa hodí na ktoré opatrenie, bude mať pri otvorení výzvy lepšie východisko.
Obsah
- Kedy bude ďalšia výzva Obnov dom mini+ a čo sa stalo v prvom kole?
- Kto má nárok na Obnov dom mini+ a aké sú podmienky?
- Koľko peňazí môžete získať a kedy sa vyplatia?
- Na čo sa dá dotácia použiť a koľko z nej pokryje zateplenie?
- Ako sa pripraviť na druhé kolo Obnov dom mini+?
- Čím zatepliť dom podľa jednotlivých opatrení?
- Q&A: Najčastejšie otázky
Rýchle zhrnutie: Čo je Obnov dom mini+ a kedy bude druhé kolo?
Obnov dom mini+ (mini plus) je dotácia na obnovu rodinných domov, oficiálne finančný príspevok z výzvy Slovenskej agentúry životného prostredia (SAŽP) z Modernizačného fondu. Domácnostiam s nižším príjmom môže pokryť až 11 000 € na zateplenie, okná alebo nový zdroj tepla pri rodinnom dome postavenom pred rokom 2016. Prvé kolo sa vyčerpalo 15. 7. 2026 za 45 minút, ďalšie je podľa oficiálneho webu naplánované na január 2027, preto sa oplatí pripraviť podklady už teraz.
1. Kedy bude ďalšia výzva Obnov dom mini+?
Čo sa stalo v prvom kole Obnov dom mini+?
Výzva Obnov dom mini+ sa otvorila 15. júla 2026 a limit 5 000 žiadostí sa vyčerpal za 45 minút [1]. Žiadosti sa totiž prijímajú podľa poradia doručenia, takže na prvých minútach záleží. Odborníci tento systém kritizujú práve preto, že žiadatelia pripravujú podklady bez záruky, že sa dostanú na rad [1]. Oficiálna uzávierka prvého kola bola 31. augusta 2026 [2], limit sa však vyčerpal už v deň otvorenia [1].
Ďalšie kolo je podľa oficiálneho webu programu naplánované na január 2027 a má byť otvorené pre väčšie množstvo záujemcov [3]. Presný dátum otvorenia a podmienky druhého kola zatiaľ oficiálne zverejnené nie sú, preto ich berte ako plánované, nie ako isté. V programe je z Modernizačného fondu vyhradených 186 mil. €, čo má podľa stránky stačiť na obnovu približne 16 940 rodinných domov [2].
V čom sa líši Obnov dom, Obnov dom mini a Obnov dom mini+?
Názov Obnov dom sa používa pre viac výziev a ľahko dôjde k zámene. Ak hľadáte informácie o programe Obnov dom 2026, na oficiálnom webe nájdete výzvu mini+ (mini plus). Na oficiálnom webe zatiaľ nie je ohlásené ďalšie kolo štandardného Obnov dom ani Obnov dom mini. Obnov dom mini+ je nová výzva, ktorú spravuje SAŽP a financuje ju Modernizačný fond [2]. Oproti predchádzajúcim výzvam Obnov dom mini priniesla zmeny v strope príspevku, v podmienkach pre vek domu a v príjmovom limite [4]. Oficiálny web uvádza aj novinku v opatreniach: výmena strešnej krytiny, ak sa súčasne zateplí strešný plášť alebo podlaha podkrovia [2].
2. Kto má nárok na Obnov dom mini+ a aké sú podmienky?
Podmienky pri prvom kole boli nasledujúce [2]:
- Žiadateľ: vlastník, bezpodielový spoluvlastník alebo spoluvlastník rodinného domu na Slovensku. Pri viacerých spoluvlastníkoch je potrebný súhlas a splnomocnenie ostatných.
- Dom: evidovaný na liste vlastníctva ako rodinný dom a postavený pred rokom 2016. Novostavba sa nepodporuje.
- Príjem: ekvivalentný disponibilný príjem domácnosti za rok 2024 najviac 12 990 € na osobu. Príjem sa neposudzuje, ak domácnosť tvoria len poberatelia starobného dôchodku, ak je domácnosť v hmotnej núdzi, alebo ak v nej žijú štyri a viac maloletých detí.
- Bývanie: pri výlučnom vlastníctve musíte byť členom domácnosti, ktorá dom obýva. Pri spoluvlastníctve stačí, ak v ňom býva aspoň jeden spoluvlastník.
3. Koľko peňazí môžete získať a kedy sa vyplatia?
Príspevok je až 11 000 € na jeden rodinný dom [2]. Vypláca sa v dvoch krokoch: polovicu plánovanej sumy, najviac 5 500 €, dostanete vopred ako zálohu po podpise zmluvy, zvyšok sa doplatí po dokončení prác na základe žiadosti o platbu s faktúrami a fotografiami [2]. Obnovu treba ukončiť do 31. decembra 2027 [2]. Už začaté práce sa v prvom kole dali dokladovať spätne, ak sa realizovali od 1. januára 2025 [2].
4. Na čo sa dá dotácia použiť a koľko z nej pokryje zateplenie?
Aké opatrenia a limity platili v prvom kole?
Ak hľadáte dotáciu na zateplenie domu 2026, oficiálna tabuľka opatrení rozdeľuje podporu do dvoch skupín. Skupina A zahŕňa zlepšenie tepelno-technických vlastností domu, teda zateplenie a výmenu okien a dverí. Skupina B zahŕňa tepelné čerpadlá, solárne kolektory, kotly na biomasu a inteligentnú reguláciu vykurovania [5]. Pri zateplení platia tieto limity (s DPH) [5] a minimálne hrúbky novej izolácie podľa Príručky pre žiadateľa [6]:
| Opatrenie | Limit | Minimálna hrúbka novej izolácie |
|---|---|---|
| Zateplenie obvodového plášťa | 143,22 €/m² | 150 mm |
| Zateplenie plochej strechy s hydroizoláciou (ak je priamo pod strechou vykurovaný priestor) | 195,26 €/m² | 250 mm |
| Zateplenie šikmej strechy (ak je priamo pod strechou vykurovaný priestor) | 45,83 €/m² | 200 mm |
| Zateplenie podlahy nevykurovaného podkrovia | 43,05 €/m² | 260 mm |
| Zateplenie stropu nevykurovaného suterénu | 92,25 €/m² | 80 mm |
| Výmena okien | 553,50 €/m² | minimálne izolačné trojsklo |
| Výmena vstupných dverí vrátane zárubní | 1 107,00 €/m² | |
| Výmena strešnej krytiny (len spolu so zateplením strešného plášťa alebo podlahy podkrovia) | 53,75 €/m² |
Pri obvodovom plášti ide o vonkajší kontaktný zateplovací systém (napríklad ETICS) alebo iný zatepľovací systém s izolantom aspoň 150 mm [6]. Požiadavky vychádzajú z Príručky k prvému kolu. Limit je horná hranica, nie garantovaná suma. Skutočný príspevok sa odvíja od oprávnených výdavkov podľa podmienok výzvy.
Koľko z príspevku pokryje zateplenie? Príklad výpočtu
Poďme si to prepočítať na modelovom dome, ide len o orientačný výpočet z limitov. Začnime podkrovím:
Podlaha nevykurovaného podkrovia 80 m² × 43,05 €/m² = najviac 3 444 €.
Strop nevykurovaného suterénu 60 m² × 92,25 €/m² = najviac 5 535 €.
Spolu je to najviac 8 979 €, takže zostáva priestor ešte na ďalšie opatrenie.
Pri zateplení obvodového plášťa na ploche 120 m² vychádza z limitu 17 186,40 € (120 m² × 143,22 €/m²). Pri takomto rozsahu by teda samotná fasáda dosiahla strop 11 000 € na dom. Preto sa oplatí ešte pred podaním žiadosti rozhodnúť, ktoré opatrenia budú pre váš dom najdôležitejšie.
5. Ako sa pripraviť na druhé kolo Obnov dom mini+?
Aké podklady treba pripraviť k žiadosti?
Oficiálny web odporúča pred výzvou skontrolovať údaje o dome a dohodnúť sa so spoluvlastníkmi [7]. Kompletný zoznam príloh je v kontrolnom zozname v sekcii Dokumenty na obnovdom.sk, kde nájdete aj vzory splnomocnenia, potvrdenie obce a Excel kalkulačku oprávnenosti, ktorá vám pomôže zistiť, či na príspevok nárokujete. Prehľad nižšie vychádza z Príručky k prvému kolu [6]:
| Podklad | Na čo si dať pozor |
|---|---|
| List vlastníctva | Údaje o dome na ňom musia byť správne, úplné a zhodovať sa s údajmi v žiadosti, napríklad so súpisným číslom domu [6]. |
| Súhlas a splnomocnenie spoluvlastníkov | Potrebné od všetkých ostatných spoluvlastníkov, ak dom nevlastníte sám. Vzor je v sekcii Dokumenty [6]. |
| Plnomocenstvo pre tretiu osobu | Potrebné, ak žiadosť za vás predkladá osoba bez vlastníckeho vzťahu k domu. Vzor je v sekcii Dokumenty [6]. |
| Potvrdenie obce o počte členov domácnosti a veku domu | Vydáva sa na záväznom tlačive SAŽP [6]. V prvom kole nesmelo byť staršie ako 30 dní ku dňu odoslania formulára [3]. Ak obec vek domu nepotvrdí, stačí kolaudačné rozhodnutie právoplatné pred 1. januárom 2016, povolenie užívania stavby alebo znalecký posudok [6]. |
| Doklad o účte v eurách | Výpis z účtu, potvrdenie banky, zmluva o vedení účtu alebo potvrdenie z internet bankingu s identifikáciou žiadateľa [6]. |
| Doklady o príjme podľa situácie domácnosti | Napríklad potvrdenie o výsluhovom dôchodku za rok 2024, potvrdenie o dôchodku zo zahraničia, rozhodnutie Sociálnej poisťovne o starobnom dôchodku alebo potvrdenie o hmotnej núdzi z úradu práce nie staršie ako 30 dní [6]. |
| Záväzky voči štátu | Uistite sa, že nemáte nedoplatky na daniach ani iných zákonom stanovených odvodoch [7]. |
Potvrdenie obce si vybavte až vtedy, keď bude jasné, kedy sa druhé kolo otvára.
Ako podať žiadosť o Obnov dom mini+?
Podanie žiadosti má tri kroky [8]:
- Online formulár: vyplníte ho na obnovdom.sk, systém vygeneruje kód žiadosti a potvrdenie vám príde e-mailom.
- PDF žiadosti: formulár vytvorí finálnu žiadosť vo formáte PDF, ktorú si uložte.
- Podpis a doručenie: žiadosť podpíšte a doručte poštou, osobne alebo kuriérom do podateľne SAŽP či regionálnej kancelárie, alebo elektronicky s kvalifikovaným elektronickým podpisom cez slovensko.sk.
Samotné vyplnenie online formulára sa za podanie nepovažuje, žiadosť je podaná až po doručení v listinnej alebo autorizovanej elektronickej podobe [8].
Ako vybrať dodávateľa a zabezpečiť financovanie?
Opatrenia sa môžu realizovať len dodávateľsky, svojpomocná práca sa nepodporuje [5]. Oficiálny web preto odporúča oslovovať dodávateľov a overiť dostupnosť materiálov dopredu, pretože po vyhlásení výzvy môže dopyt vzrásť [7]. Porovnajte ponuky s orientačnými jednotkovými limitmi z tabuľky vyššie a naplánujte aj financovanie zvyšku, keďže záloha nepokryje celú sumu a doplatok prichádza až po ukončení obnovy [7].
Ešte pred začiatkom obnovy si urobte fotodokumentáciu pôvodného stavu domu. Podľa Príručky pre žiadateľa môže jej absencia viesť k zamietnutiu vyplatenia príspevku, ak sa stav pred obnovou nedá preukázať inak [6].
Ste stavebná firma a budete obnovy realizovať?
Ak patríte k stavebným firmám, ktoré budú obnovu realizovať, pozrite si B2B program JMBonline pre firmy: registrácia s IČO je zadarmo, cenník GOLD platí 3 mesiace, ceny klesajú s obratom a za nákupy získate cashback na ďalší nákup. JMBonline nie je vyhlasovateľom programu ani sprostredkovateľom žiadostí. Záväzné podmienky nájdete výlučne na obnovdom.sk.
6. Čím zatepliť dom podľa jednotlivých opatrení?
Výber izolácie závisí od toho, kde ju budete klásť. Program stanovuje, aká hrubá musí nová izolácia byť (napríklad 200 mm na šikmej streche), nie aký tepelný odpor má dosiahnuť [6]. Materiál, ktorý izoluje lepšie, napríklad PIR dosky, teda nemôžete použiť v tenšej vrstve, minimum platí pre každý materiál. Pri výbere preto porovnajte cenu a vlastnosti materiálov pri požadovanej hrúbke. Minerálna vlna je dobrá voľba tam, kde riešite akustiku, požiarnu odolnosť alebo difúzne otvorenú skladbu. Podrobné porovnanie nájdete v článku Minerálna vlna vs. polystyrén a PIR dosky.
Ilustračná fotografia. Izolácia musí spĺňať minimálnu hrúbku z Príručky pre žiadateľa.
| Opatrenie z programu | Kde čítať postup a výber materiálu | Príklad z našej ponuky |
|---|---|---|
| Šikmá strecha | Zateplenie šikmej strechy pomocou PIR dosky, kategória PIR dosky na strechu | termPIR AL, Thermano Roof AL |
| Plochá strecha | Postup zateplenia plochej strechy | PIR dosky na plochú strechu |
| Podlaha nevykurovaného podkrovia | Zateplenie povaly minerálnou vlnou | KNAUF NATUROLL PRO |
| Obvodový plášť (fasáda) | Ako zatepliť fasádu, kategória fasádny polystyrén | POLYFORM EPS 70F |
| Strop nevykurovaného suterénu | Zateplenie stropu: výber izolácie a postup | POLYFORM EPS 100 |
Produkty v poslednom stĺpci sú len príklady z našej ponuky, program nedefinuje konkrétne oprávnené materiály. Typ izolácie a hrúbku určuje projekt alebo dodávateľ prác podľa technického listu výrobcu. Príručka pre žiadateľa predpisuje minimálnu hrúbku izolácie (tabuľka vyššie), hodnoty tepelného odporu ani súčiniteľa U v nej nie sú [6]. Ak plánujete zateplenie postupne, pomôže aj článok Ako plánovať zateplenie domu na rok 2026.
7. Q&A: Najčastejšie otázky
1. Môžem požiadať, ak mám na dome hypotéku?
Áno, hypotéka nie je prekážka. Prekážkou je exekúcia, dobrovoľná dražba alebo príkaz na predaj [2].
2. Potrebujem k žiadosti energetický certifikát?
Nie. Oficiálne oznámenie programu hovorí, že pomoc je bez nutnosti dokladovať energetické certifikáty [9].
3. Môžem z príspevku zobytniť podkrovie alebo urobiť nadstavbu?
Nie. Oprávnené nie sú opatrenia viazané na nadstavbu alebo prístavbu ani na zobytnenie podkrovia či suterénu [6]. Zateplenie šikmej strechy sa počíta len vtedy, ak je priamo pod strechou vykurovaný priestor [5].
4. Môžem získať príspevok na ten istý dom viackrát?
Na rovnaký typ opatrenia opätovne nie. Na iné oprávnené opatrenie môžete žiadať, pokiaľ spĺňate podmienky výzvy [2].
5. Čo ak zmeškám prvé minúty druhého kola?
V prvom kole sa limit 5 000 žiadostí vyčerpal za 45 minút [1]. Druhé kolo má byť otvorené pre väčšie množstvo záujemcov [3], no jeho podmienky a limit zatiaľ oficiálne zverejnené nie sú. Najviac pomôže mať podklady z tabuľky vyššie a ponuky dodávateľov pripravené ešte pred otvorením.
6. Kde zistím, či mám nárok, a kam sa môžem obrátiť?
Najjednoduchšie je prejsť Dokumenty na obnovdom.sk: je tam Excel kalkulačka oprávnenosti domácnosti a vysvetlenie ekvivalentného disponibilného príjmu. Poradiť vám môže aj linka SAŽP 0850 221 715 (pracovné dni 8:00 až 16:00) [3].
Článok vznikol na základe overených odborných informácií a technických podkladov.
Autor: Miroslava Vašová
Zdroje:
[1] Nehnuteľnosti.sk, prvé kolo vyčerpané za 45 minút
[2] Obnovdom.sk, výzva Obnov dom mini+ a časté otázky
[3] Obnovdom.sk, úvodná stránka programu
[4] Podnikajte.sk, podmienky výzvy a zmeny oproti predchádzajúcim výzvam
[5] Obnovdom.sk, opatrenia a limity
[6] Obnovdom.sk, Príručka pre žiadateľa (PDF)
[7] Obnovdom.sk, príprava na výzvu